2 Rue Louis Bouquet, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bouquet, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°2 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bouquet, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin.
5 niveaux - 1187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 271 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1080 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bouquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 2 Rue Louis Bouquet se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bouquet par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bouquet se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 31.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bouquet à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bouquet est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
