39 Rue Louis Bouquet, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Bouquet, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louis Bouquet, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 24 parkings - 2491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 254 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1193 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 379 mètres
Ventes au 39 Rue Louis Bouquet
Les 5 ventes au 39 Rue Louis Bouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louis Bouquet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Bouquet dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 39 Rue Louis Bouquet se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Bouquet par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louis Bouquet se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 27.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louis Bouquet à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louis Bouquet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
