45 Rue Louis Bouquet, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Bouquet, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°6 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Louis Bouquet, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 331 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1266 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Louis Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Louis Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Bouquet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Bouquet dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 45 Rue Louis Bouquet se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Bouquet par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Bouquet se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 46.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Louis Bouquet à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Louis Bouquet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
