13 Rue Louis Loucheur, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Loucheur, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 161 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Loucheur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 13 Rue Louis Loucheur se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Loucheur par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Loucheur se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 33.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Loucheur à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Loucheur est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
