28 Rue Louis Loucheur, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Loucheur, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 12 locaux - 120 parkings - 1071 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 160 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 131 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Loucheur
Les 5 ventes au 28 Rue Louis Loucheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Loucheur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 28 Rue Louis Loucheur se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Loucheur par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Loucheur se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 27.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Loucheur à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Loucheur est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
