40 Rue Louis Loucheur, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Loucheur, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 312 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 267 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Loucheur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 40 Rue Louis Loucheur se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Loucheur par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Loucheur se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 37.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Loucheur à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Loucheur est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
