7 Rue Louis Loucheur, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 19.59 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Loucheur, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 105 logements - 4 locaux - 34 parkings - 1546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 155 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 94 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 225 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Loucheur
Les 5 ventes au 7 Rue Louis Loucheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Loucheur, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 7 Rue Louis Loucheur se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Loucheur par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Loucheur se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 13.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Loucheur à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Loucheur est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
