35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 142 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1070 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 500 mètres
Ventes au 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 45.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
