4 Rue Marietton, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marietton, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marietton, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 712 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 712 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 265 mètres
Ventes au 4 Rue Marietton
Une vente a été recensée au 4 Rue Marietton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marietton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marietton, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marietton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marietton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marietton dans son marché local
Prix du 4 Rue Marietton par rapport à la voie
Sur Rue Marietton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 4 Rue Marietton se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marietton par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marietton se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 24.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marietton à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marietton est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
