45 Rue Marietton, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marietton, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marietton, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 788 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 685 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 685 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marietton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marietton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marietton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marietton, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marietton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marietton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marietton dans son marché local
Prix du 45 Rue Marietton par rapport à la voie
Sur Rue Marietton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 45 Rue Marietton se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marietton par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marietton se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 54.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marietton à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marietton est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
