85 Rue Marietton, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Marietton, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Marietton, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 864 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 864 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Marietton
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Marietton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Marietton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Marietton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Marietton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Marietton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Marietton dans son marché local
Prix du 85 Rue Marietton par rapport à la voie
Sur Rue Marietton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 85 Rue Marietton se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Marietton par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Marietton se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 25.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Marietton à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Marietton est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
