20 Rue Masaryk, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Masaryk, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Masaryk, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1090 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 586 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 1020 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 140 mètres
Ventes au 20 Rue Masaryk
Les 2 ventes au 20 Rue Masaryk donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Masaryk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Masaryk, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Masaryk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Masaryk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Masaryk dans son marché local
Prix du 20 Rue Masaryk par rapport à la voie
Sur Rue Masaryk, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 20 Rue Masaryk se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Masaryk par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Masaryk se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 50.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Masaryk à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Masaryk est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
