4 Rue Maurice Béjart, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Béjart, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Béjart, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Balmont le Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0276 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 172 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 172 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 439 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 629 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Béjart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Béjart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Béjart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Béjart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Béjart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Béjart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Béjart dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Béjart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béjart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 4 Rue Maurice Béjart se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Béjart par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Béjart se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Béjart à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Béjart est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
