6 Rue Maurice Béjart, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Béjart, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Béjart, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Balmont le Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 173 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 173 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 636 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 97 mètres
Ventes au 6 Rue Maurice Béjart
Une vente a été recensée au 6 Rue Maurice Béjart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Béjart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Béjart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Béjart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Béjart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Béjart dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Béjart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béjart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 6 Rue Maurice Béjart se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Béjart par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maurice Béjart se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Béjart à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Béjart est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
