10 Rue Mouillard, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mouillard, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mouillard, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise.
1 niveau - 1513 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 854 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 854 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 534 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 640 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mouillard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mouillard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mouillard dans son marché local
Prix du 10 Rue Mouillard par rapport à la voie
Sur Rue Mouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 10 Rue Mouillard se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mouillard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mouillard se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 3.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mouillard à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mouillard est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
