6 Rue Mouloudji, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mouloudji, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mouloudji, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 1297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 239 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 239 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 288 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 698 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 86 mètres
Ventes au 6 Rue Mouloudji
Une vente a été recensée au 6 Rue Mouloudji. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mouloudji
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mouloudji, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mouloudji
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mouloudji complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mouloudji dans son marché local
Prix du 6 Rue Mouloudji par rapport à la voie
Sur Rue Mouloudji, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 6 Rue Mouloudji se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mouloudji par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mouloudji se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mouloudji à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mouloudji est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
