3 Rue Nérard, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 071 €

de 3 131 € à 5 113 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Nérard, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 071 €/m²0 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 3 Rue Nérard, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 600 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 384 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 732 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 267 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 732 mètres
- Ecole maternelle Audrey Hepburn à 101 mètres
- Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 138 mètres

Ventes au 3 Rue Nérard

Les 0 ventes au 3 Rue Nérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nérard dans son marché local

Prix du 3 Rue Nérard par rapport à la voie

Sur Rue Nérard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 3 Rue Nérard se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nérard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nérard se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 6.93 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marietton, 69009 Lyon 9e(4,198 €)

Rue Tissot, 69009 Lyon 9e(4,392 €)

Rue de l'Oiselière, 69009 Lyon 9e(4,792 €)

Rue de Bourgogne, 69009 Lyon 9e(4,400 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nérard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.