53 Rue Pierre Baizet, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Pierre Baizet, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°64 et de n°55.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Pierre Baizet, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 125 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 912 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1247 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 571 mètres
Ventes au 53 Rue Pierre Baizet
Une vente a été recensée au 53 Rue Pierre Baizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Pierre Baizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Pierre Baizet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Pierre Baizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Pierre Baizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Pierre Baizet dans son marché local
Prix du 53 Rue Pierre Baizet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baizet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 53 Rue Pierre Baizet se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Pierre Baizet par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Pierre Baizet se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 40.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Pierre Baizet à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Pierre Baizet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
