64 Rue Pierre Baizet, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Pierre Baizet, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Pierre Baizet, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 117 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 905 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1247 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Pierre Baizet
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Pierre Baizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Pierre Baizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Pierre Baizet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Pierre Baizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Pierre Baizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Pierre Baizet dans son marché local
Prix du 64 Rue Pierre Baizet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baizet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 64 Rue Pierre Baizet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Pierre Baizet par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Pierre Baizet se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 39.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Pierre Baizet à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Pierre Baizet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
