3 Rue Plasson et Chaize, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Plasson et Chaize, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Plasson et Chaize, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 72 parkings - 985 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 413 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 655 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Plasson et Chaize
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Plasson et Chaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Plasson et Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Plasson et Chaize, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Plasson et Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Plasson et Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Plasson et Chaize dans son marché local
Prix du 3 Rue Plasson et Chaize par rapport à la voie
Sur Rue Plasson et Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 3 Rue Plasson et Chaize se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Plasson et Chaize par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Plasson et Chaize se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 59.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Plasson et Chaize à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Plasson et Chaize est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
