20 Rue Rhin et Danube, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 et du 2.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rhin et Danube, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Gare d'Eau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 218 parkings - 2746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1185 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 588 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 405 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rhin et Danube, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 20 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 20 Rue Rhin et Danube se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rhin et Danube par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rhin et Danube se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 43.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rhin et Danube à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rhin et Danube est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
