34 Rue Saint Simon, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Simon, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 969 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 969 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Simon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Simon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Simon dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 34 Rue Saint Simon se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Simon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Simon se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 0.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Simon à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Simon est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
