9 Rue Saint Simon, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Simon, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Simon, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1060 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 760 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 701 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 349 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Simon
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Simon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Simon dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 9 Rue Saint Simon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Simon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Simon se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 14.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Simon à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Simon est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
