40 Rue Tissot, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Tissot, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°35 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Tissot, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 636 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 636 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 294 mètres
Ventes au 40 Rue Tissot
Une vente a été recensée au 40 Rue Tissot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Tissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Tissot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Tissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Tissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Tissot dans son marché local
Prix du 40 Rue Tissot par rapport à la voie
Sur Rue Tissot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 40 Rue Tissot se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Tissot par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Tissot se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 67.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Tissot à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Tissot est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
