13 Rue Transversale, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Transversale, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Transversale, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 1333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1322 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 639 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 1019 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 181 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 94 mètres
Ventes au 13 Rue Transversale
Les 5 ventes au 13 Rue Transversale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Transversale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Transversale, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Transversale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Transversale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Transversale dans son marché local
Prix du 13 Rue Transversale par rapport à la voie
Sur Rue Transversale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 13 Rue Transversale se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Transversale par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Transversale se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 20.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Transversale à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Transversale est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
