2 Rue Victor Schoelcher, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Schoelcher, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Balmont le Fort à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0248 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 241 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 241 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 145 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 625 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Schoelcher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Rue Victor Schoelcher se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Schoelcher par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Schoelcher se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 3.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Schoelcher à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Schoelcher est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
