210 Rue de la Source, 69970 Marennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 210 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°130 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Rue de la Source, 69970 Marennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Marennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 36 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2144 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Ventes au 210 Rue de la Source
Les 3 ventes au 210 Rue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Rue de la Source, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 210 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 210 Rue de la Source se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Rue de la Source par rapport à Marennes et à Rhône
À Marennes, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Rue de la Source se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Marennes et 15.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Rue de la Source à Marennes
Le loyer moyen estimé au 210 Rue de la Source est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Marennes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes a augmenté de 19.58 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 958 €/m² au premier semestre 2020 à 4 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 210 Rue de la Source à Marennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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