25 Rue de la Source, 69970 Marennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°130 et de n°210.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Source, 69970 Marennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Marennes.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2160 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Source, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 25 Rue de la Source se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Source par rapport à Marennes et à Rhône
À Marennes, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Source se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Marennes et 11.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Source à Marennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Source est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Marennes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes a augmenté de 19.58 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 958 €/m² au premier semestre 2020 à 4 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 25 Rue de la Source à Marennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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