2 Passage de la Barbotiere, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Barbotiere, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Barbotiere, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1227 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1230 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1235 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Barbotiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Barbotiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Barbotiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Barbotiere, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Barbotiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Barbotiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Barbotiere dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Barbotiere par rapport à la voie
Sur Passage de la Barbotiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Passage de la Barbotiere se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Barbotiere par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Barbotiere se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 16.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Barbotiere à Messimy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Barbotiere est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 2 Passage de la Barbotiere à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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