10 bis Rue Bouchard, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Bouchard, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 372 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 83 mètres
Ventes au 10 bis Rue Bouchard
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Bouchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Bouchard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 10 bis Rue Bouchard se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Bouchard par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Bouchard se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 14.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Bouchard à Messimy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Bouchard est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 10 bis Rue Bouchard à Messimy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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