16 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 350 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 48 mètres
Ventes au 16 Rue Bouchard
Les 2 ventes au 16 Rue Bouchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bouchard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 16 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 16 Rue Bouchard se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bouchard par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bouchard se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 10.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bouchard à Messimy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bouchard est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 16 Rue Bouchard à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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