2 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 326 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Bouchard
Une vente a été recensée au 2 Rue Bouchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouchard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Rue Bouchard se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouchard par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bouchard se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 14.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouchard à Messimy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouchard est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
