5 Rue du Signal, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Signal, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Signal, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 85 parkings - 813 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 202 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 197 mètres
Ventes au 5 Rue du Signal
Les 2 ventes au 5 Rue du Signal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Signal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Signal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Signal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Signal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Signal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Signal par rapport à la voie
Sur Rue du Signal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 5 Rue du Signal se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Signal par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Signal se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 7.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Signal à Messimy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Signal est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 5 Rue du Signal à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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