9 Rue du Signal, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Signal, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Signal, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 85 parkings - 813 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 207 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Signal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Signal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Signal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Signal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Signal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Signal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Signal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Signal par rapport à la voie
Sur Rue du Signal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 9 Rue du Signal se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Signal par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Signal se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 1.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Signal à Messimy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Signal est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
