10 Rue Froide, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Froide, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Froide, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 322 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 84 mètres
Ventes au 10 Rue Froide
Une vente a été recensée au 10 Rue Froide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Froide, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Froide dans son marché local
Prix du 10 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 10 Rue Froide se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Froide par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Froide se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Messimy et 24.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Froide à Messimy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Froide est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 300 € au 10 Rue Froide à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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