31 Rue Gambetta, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°29 d et de n°34.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gambetta, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Le Trillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Picasso à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 680 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 320 mètres
Ventes au 31 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 31 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 0.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gambetta à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gambetta est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
