13 Allée du Gamay, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Gamay, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°28 et de n°31.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Allée du Gamay, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Morancé.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Gamay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Gamay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Gamay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Gamay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Gamay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Gamay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Gamay dans son marché local
Prix du 13 Allée du Gamay par rapport à la voie
Sur Allée du Gamay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 13 Allée du Gamay se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Gamay par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée du Gamay se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 8.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 13 Allée du Gamay à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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