31 Allée du Gamay, 69480 Morancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Allée du Gamay, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°28 et de n°13.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Allée du Gamay, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Morancé.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 433 mètres
Ventes au 31 Allée du Gamay
Une vente a été recensée au 31 Allée du Gamay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée du Gamay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Allée du Gamay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Gamay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Gamay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée du Gamay dans son marché local
Prix du 31 Allée du Gamay par rapport à la voie
Sur Allée du Gamay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 31 Allée du Gamay se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée du Gamay par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des maisons atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée du Gamay se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 13.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morancé a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 532 €/m² au premier semestre 2023 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 400 € au 31 Allée du Gamay à Morancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge.
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