7 Rue de la Convention, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Convention, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 47 mètres
- - Oullins à 345 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 815 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 434 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Convention, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 7 Rue de la Convention se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Convention par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Convention se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Convention à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Convention est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
