2 Rue du Bac, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bac, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 68 mètres
- - Oullins à 338 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 424 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bac se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 6.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bac à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bac est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
