2 bis Rue du Bac, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bac, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 77 mètres
- - Oullins à 331 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 416 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 bis Rue du Bac se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bac par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bac se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bac à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bac est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
