11 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 129 mètres
- - Oullins à 239 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 274 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Sémard
Les 7 ventes au 11 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Sémard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 11 Rue Pierre Sémard se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Sémard par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Sémard se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 31.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Sémard à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Sémard est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
