8 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 117 mètres
- - Oullins à 240 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 262 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 8 Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Sémard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 8 Rue Pierre Sémard se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Sémard par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Sémard se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 21.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Sémard à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Sémard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
