26 Chemin des Iles, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Iles, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Iles, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 27 parkings - 539 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pelletière à 378 mètres
- - Crépieux la Pape à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 730 mètres
- - Ecole maternelle Le Mont Blanc à 804 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 572 mètres
Ventes au 26 Chemin des Iles
Les 19 ventes au 26 Chemin des Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Iles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Iles dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 26 Chemin des Iles se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Iles par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Iles se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 11.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Iles à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Iles est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
