11 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°7 et de n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 45 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux-La-Pape à 228 mètres
- - Crépieux la Pape à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 59 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 980 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 221 mètres
Ventes au 11 Route de Genève
Les 20 ventes au 11 Route de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Genève, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Genève dans son marché local
Prix du 11 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 11 Route de Genève se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Genève par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Genève se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 6.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Genève à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Genève est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
