23 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°18 mais inférieur de 12.2 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux-La-Pape à 140 mètres
- - Crépieux la Pape à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 145 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 899 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Genève, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Genève dans son marché local
Prix du 23 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 23 Route de Genève se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Genève par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Genève se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 6.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Genève à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Genève est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.04 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
