7 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissière Viralamande à 256 mètres
- - Crépieux la Pape à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 29 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 1011 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 253 mètres
Ventes au 7 Route de Genève
Les 2 ventes au 7 Route de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Genève, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Genève dans son marché local
Prix du 7 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 7 Route de Genève se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Genève par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Genève se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 5.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Genève à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Genève est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
