2 Allée de l'Arsenal, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 426 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Arsenal, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Arsenal Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 426 logements - 7314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréfilerie à 133 mètres
- - Saint-Fons à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 905 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Allée de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Allée de l'Arsenal se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Arsenal par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Arsenal se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 18.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Arsenal à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Arsenal est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
