51 Boulevard Lucien Sampaix, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², identique à celui du n°49 bis et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard Lucien Sampaix, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Dussurgey à 259 mètres
- - Saint-Fons à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 1245 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Boulevard Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 51 Boulevard Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 51 Boulevard Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 51 Boulevard Lucien Sampaix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard Lucien Sampaix par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard Lucien Sampaix se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 26.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard Lucien Sampaix à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard Lucien Sampaix est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
