38 Boulevard Yves Farge, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Yves Farge, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Yves Farge, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chassagnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 233 mètres
- - Saint-Fons à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 776 mètres
- - Collège Alain à 776 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 413 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Yves Farge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Yves Farge dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Yves Farge par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 38 Boulevard Yves Farge se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Yves Farge par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Yves Farge se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 49.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Yves Farge à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Yves Farge est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
